MooBaan
ขอเดโม

บทความ

ความรู้การบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ค่าส่วนกลาง กฎหมาย การประชุมใหญ่ ความปลอดภัย และการใช้เทคโนโลยีให้หมู่บ้านโปร่งใส

ทั้งหมดเทคโนโลยีการบริหารนิติบุคคลMooBaanลูกบ้านและชุมชนบัญชีและการเงินPDPAซ่อมบำรุงความปลอดภัยค่าส่วนกลางLINE OAกฎหมายไม้กั้นประชุมใหญ่ทวงถาม
ความโปร่งใสทางการเงินของนิติบุคคล เปิดเผยอะไรได้บ้างโดยไม่ละเมิดความเป็นส่วนตัว
10 ต.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

ความโปร่งใสทางการเงินของนิติบุคคล เปิดเผยอะไรได้บ้างโดยไม่ละเมิดความเป็นส่วนตัว

เปิดเผยรายรับรายจ่ายแบบยอดรวม งบประมาณเทียบจริง และอัตราการเก็บเงิน — แต่ไม่เปิดชื่อลูกหนี้

หนึ่งวันของผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน งานไหนลดได้ด้วยระบบ
30 ก.ย. 2569 · การบริหารนิติบุคคล

หนึ่งวันของผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน งานไหนลดได้ด้วยระบบ

ตรวจสลิป ตอบคำถามยอดค้าง ไล่งานซ่อม ทำรายงาน — งานซ้ำ ๆ ที่กินเวลาและวิธีลดให้เหลือเวลาดูแลชุมชน

แดชบอร์ดสำหรับประธานและกรรมการ ดูอะไรบ้างเพื่อตัดสินใจได้เร็ว
24 ก.ย. 2569 · การบริหารนิติบุคคล

แดชบอร์ดสำหรับประธานและกรรมการ ดูอะไรบ้างเพื่อตัดสินใจได้เร็ว

อัตราเก็บค่าส่วนกลาง ยอดค้างตามอายุหนี้ เงินคงเหลือ งานซ่อม และเรื่องที่รออนุมัติ — ในหน้าจอเดียวบนมือถือ

เจ้าของบ้านปล่อยเช่า ให้ผู้เช่าใช้ระบบหมู่บ้านได้แค่ไหน
14 ก.ย. 2569 · ลูกบ้านและชุมชน

เจ้าของบ้านปล่อยเช่า ให้ผู้เช่าใช้ระบบหมู่บ้านได้แค่ไหน

แยกสิทธิ์เจ้าของ ผู้เช่า และสมาชิกในบ้าน ให้ผู้เช่าแจ้งซ่อมและรับแขกได้ โดยการเงินยังเป็นของเจ้าของ

PDPA สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร: เก็บข้อมูลลูกบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
6 ก.ย. 2569 · PDPA

PDPA สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร: เก็บข้อมูลลูกบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

นิติบุคคลเป็นผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล ต้องแจ้งวัตถุประสงค์ เก็บเท่าที่จำเป็น และรักษาความปลอดภัย

ระบบแจ้งซ่อมหมู่บ้าน: ลูกบ้านแจ้งพร้อมรูป ช่างรับงาน และติดตาม SLA
29 ส.ค. 2569 · ซ่อมบำรุง

ระบบแจ้งซ่อมหมู่บ้าน: ลูกบ้านแจ้งพร้อมรูป ช่างรับงาน และติดตาม SLA

เลิกจดเรื่องแจ้งซ่อมในกระดาษและแชต ติดตามได้ว่างานไหนค้าง ใครรับผิดชอบ และเสร็จตามเวลาหรือไม่

กล้องวงจรปิดหมู่บ้านดูออนไลน์อย่างไร ให้ปลอดภัยและไม่ละเมิดความเป็นส่วนตัว
27 ส.ค. 2569 · ความปลอดภัย

กล้องวงจรปิดหมู่บ้านดูออนไลน์อย่างไร ให้ปลอดภัยและไม่ละเมิดความเป็นส่วนตัว

ดูสดผ่าน Edge Gateway โดยไม่ต้องเปิดพอร์ตเราเตอร์ คำขอดูภาพย้อนหลังที่มีผู้อนุมัติ และลายน้ำทุกภาพ

มีไม้กั้นแบบกดมืออยู่แล้ว ไม่ต้องรื้อ เริ่มใช้ระบบผู้มาติดต่อและไม้กั้นอัจฉริยะได้
19 ส.ค. 2569 · ความปลอดภัย

มีไม้กั้นแบบกดมืออยู่แล้ว ไม่ต้องรื้อ เริ่มใช้ระบบผู้มาติดต่อและไม้กั้นอัจฉริยะได้

ทางเลือก retrofit ไม้กั้นเดิม: ต่อรีเลย์ หรือใช้โหมดแจ้งเตือนป้อมให้กดเปิดพร้อมบันทึก

ไม้กั้นอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติ (LPR) สำหรับหมู่บ้าน ใช้ได้จริงแค่ไหน
17 ส.ค. 2569 · ความปลอดภัย

ไม้กั้นอ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติ (LPR) สำหรับหมู่บ้าน ใช้ได้จริงแค่ไหน

ข้อดีข้อจำกัดของกล้องอ่านป้ายทะเบียนไทย ทำไมควรใช้คู่กับ RFID และการทำงานตอนอินเทอร์เน็ตล่ม

รับมอบสาธารณูปโภคจากผู้จัดสรร ต้องตรวจอะไรก่อนเซ็นรับ
15 ส.ค. 2569 · กฎหมาย

รับมอบสาธารณูปโภคจากผู้จัดสรร ต้องตรวจอะไรก่อนเซ็นรับ

ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟทาง ระบบบำบัดน้ำเสีย เอกสาร และเงินสมทบ — เช็กลิสต์ที่ช่วยไม่ให้หมู่บ้านรับภาระซ่อมแทนผู้จัดสรร

คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร มีหน้าที่อะไร และควรกำหนดวาระอย่างไร
13 ส.ค. 2569 · การบริหารนิติบุคคล

คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร มีหน้าที่อะไร และควรกำหนดวาระอย่างไร

คณะกรรมการเป็นผู้ดำเนินกิจการภายใต้การควบคุมของที่ประชุมใหญ่ — แบ่งบทบาท ประธาน เหรัญญิก เลขานุการ และการส่งมอบงาน

ออกระเบียบหมู่บ้านอย่างไรให้คนทำตาม ที่จอดรถ สัตว์เลี้ยง การต่อเติม
11 ส.ค. 2569 · การบริหารนิติบุคคล

ออกระเบียบหมู่บ้านอย่างไรให้คนทำตาม ที่จอดรถ สัตว์เลี้ยง การต่อเติม

ระเบียบที่ดีมีที่มาชัด เขียนง่าย บังคับใช้เท่าเทียม และมีช่องทางให้ลูกบ้านรับทราบเป็นหลักฐาน

ไม่เห็นด้วยกับมติที่ประชุมใหญ่ ทำอะไรได้บ้าง ภายใน 30 วัน
9 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

ไม่เห็นด้วยกับมติที่ประชุมใหญ่ ทำอะไรได้บ้าง ภายใน 30 วัน

สมาชิกร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติที่ฝ่าฝืนกฎหมายหรือข้อบังคับได้ภายใน 30 วัน — ทั้งผู้ที่เข้าและไม่ได้เข้าประชุม

มอบฉันทะในประชุมใหญ่หมู่บ้าน ใครรับได้ กี่ใบ และตรวจอย่างไร
7 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

มอบฉันทะในประชุมใหญ่หมู่บ้าน ใครรับได้ กี่ใบ และตรวจอย่างไร

กฎกระทรวงไม่ได้กำหนดเรื่องมอบฉันทะ หมู่บ้านต้องเขียนในข้อบังคับ — แนวทางที่ใช้ได้จริงและป้องกันข้อโต้แย้ง

ประชุมใหญ่ออนไลน์ผ่าน Zoom/Meet/Teams ต้องเก็บหลักฐานอะไร ตาม พ.ร.ก. 2563
5 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

ประชุมใหญ่ออนไลน์ผ่าน Zoom/Meet/Teams ต้องเก็บหลักฐานอะไร ตาม พ.ร.ก. 2563

ยืนยันตัวตน บันทึกเสียงภาพ เก็บข้อมูลจราจรอิเล็กทรอนิกส์ และลงคะแนนเปิดเผยหรือลับ — สิ่งที่ทำให้มติไม่ถูกโต้แย้ง

องค์ประชุมและคะแนนเสียงในประชุมใหญ่หมู่บ้าน นับอย่างไรให้ถูก
3 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

องค์ประชุมและคะแนนเสียงในประชุมใหญ่หมู่บ้าน นับอย่างไรให้ถูก

คะแนนเสียงเท่ากับอัตราส่วนค่าส่วนกลาง เพดานเมื่อสมาชิกรายเดียวถือเกินกึ่งหนึ่ง และกรณีไม่ครบองค์ประชุม

อำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามมาตรา 48 ทำอะไรได้บ้าง
30 ก.ค. 2569 · กฎหมาย

อำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามมาตรา 48 ทำอะไรได้บ้าง

ออกระเบียบการใช้สาธารณูปโภค เก็บค่าใช้จ่าย ฟ้องแทนสมาชิก และจัดบริการสาธารณะ — ขอบเขตที่กรรมการควรรู้

จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทีละขั้นตอน ตั้งแต่ผู้ซื้อรวมตัวจนจดทะเบียน
28 ก.ค. 2569 · กฎหมาย

จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทีละขั้นตอน ตั้งแต่ผู้ซื้อรวมตัวจนจดทะเบียน

เงื่อนไขกึ่งหนึ่งของแปลงย่อย ข้อบังคับขั้นต่ำ เอกสารที่ยื่นเจ้าพนักงานที่ดิน และสิ่งที่ต้องรับมอบจากผู้จัดสรร

นิติบุคคลหมู่บ้านต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายไหม เมื่อจ้าง รปภ. แม่บ้าน หรือผู้รับเหมา
26 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

นิติบุคคลหมู่บ้านต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายไหม เมื่อจ้าง รปภ. แม่บ้าน หรือผู้รับเหมา

ทำความเข้าใจการหักภาษี ณ ที่จ่ายและหนังสือรับรอง 50 ทวิ สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

วางงบประมาณประจำปีของหมู่บ้าน ให้ที่ประชุมใหญ่อนุมัติได้ง่าย
24 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

วางงบประมาณประจำปีของหมู่บ้าน ให้ที่ประชุมใหญ่อนุมัติได้ง่าย

แยกงบดำเนินงาน งบซ่อมบำรุง และเงินสำรอง พร้อมตัวเลขเทียบปีก่อน ช่วยให้สมาชิกเห็นภาพและตัดสินใจได้

บัญชีรายเดือนของนิติบุคคลหมู่บ้าน ต้องทำอะไรบ้างตามกฎหมาย
20 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

บัญชีรายเดือนของนิติบุคคลหมู่บ้าน ต้องทำอะไรบ้างตามกฎหมาย

กรรมการต้องทำบัญชีทุกเดือน งบรายรับรายจ่าย งบดุล และรายงานที่ผู้สอบบัญชีรับรองภายในสามเดือนหลังสิ้นงวด

ใบเสร็จค่าส่วนกลางต้องมีอะไรบ้าง ตามกฎกระทรวงว่าด้วยค่าใช้จ่ายบำรุงรักษา
18 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

ใบเสร็จค่าส่วนกลางต้องมีอะไรบ้าง ตามกฎกระทรวงว่าด้วยค่าใช้จ่ายบำรุงรักษา

รายการขั้นต่ำบนหลักฐานการรับเงิน ทั้งชื่อผู้ชำระ จำนวนเงินตัวเลขและตัวอักษร เดือนที่ชำระ และลายมือชื่อผู้รับเงิน

ค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือน ขอระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้อย่างไร
14 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือน ขอระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้อย่างไร

ขั้นตอนแจ้งสำนักงานที่ดินระงับการโอนกรณีค้างชำระตั้งแต่หกเดือน เอกสารที่ต้องเตรียม และการแจ้งยกเลิกเมื่อชำระครบ

ค้างค่าส่วนกลาง 3 เดือน ระงับบริการได้แค่ไหน ทำอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย
12 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค้างค่าส่วนกลาง 3 เดือน ระงับบริการได้แค่ไหน ทำอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย

มาตรา 50 วรรคสองให้ระงับบริการหรือการใช้สิทธิในสาธารณูปโภคได้ แต่ต้องมีขั้นตอน หลักฐาน และไม่กระทบความปลอดภัย

ค่าปรับชำระค่าส่วนกลางล่าช้า ตามมาตรา 50 คิดอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
10 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค่าปรับชำระค่าส่วนกลางล่าช้า ตามมาตรา 50 คิดอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

มาตรา 50 ให้คิดค่าปรับตามอัตราที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกำหนด ไม่ใช่ตัวเลขที่หมู่บ้านตั้งเองตามใจ รู้ก่อนไม่ถูกร้องเรียน

วิธีคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร ตาม ตร.ว. ให้ยุติธรรมและตรวจสอบได้
8 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

วิธีคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร ตาม ตร.ว. ให้ยุติธรรมและตรวจสอบได้

ค่าส่วนกลางคิดจากอะไร ทำไมต้องคิดตามเนื้อที่ และกรรมการควรเตรียมข้อมูลอะไรก่อนเสนอที่ประชุมใหญ่