รับมอบสาธารณูปโภคจากผู้จัดสรร ต้องตรวจอะไรก่อนเซ็นรับ

สาธารณูปโภคตามแผนผังโครงการตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์ของที่ดินจัดสรร และผู้จัดสรรมีหน้าที่บำรุงรักษาจนกว่าจะพ้นหน้าที่ตามมาตรา 43–44 การรับมอบที่รีบร้อนอาจทำให้นิติบุคคลต้องรับภาระซ่อมสิ่งที่ผู้จัดสรรควรแก้

เช็กลิสต์ตรวจสภาพ

• ถนนและทางเท้า: รอยแตก ทรุด การระบายน้ำบนผิวถนน
• ระบบระบายน้ำ: ทดสอบช่วงฝนตก ท่อตัน บ่อพัก
• ไฟฟ้าแสงสว่าง: เสาไฟ ดวงไฟ ตู้ควบคุม มิเตอร์
• ระบบบำบัดน้ำเสีย: การทำงานของเครื่อง ผลตรวจน้ำทิ้ง
• ประปา ปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำ
• สวน สนามเด็กเล่น สโมสร ความปลอดภัยของอุปกรณ์

เอกสารที่ต้องได้รับ

แบบก่อสร้างจริง สัญญาบริการที่ยังมีผล ใบรับประกันอุปกรณ์ คู่มือระบบ ทะเบียนทรัพย์สิน และรายชื่อผู้ซื้อพร้อมเนื้อที่แต่ละแปลง

บันทึกข้อบกพร่องอย่างเป็นระบบ

ถ่ายรูปพร้อมพิกัด ระบุผู้รับผิดชอบและกำหนดเสร็จ ติดตามจนแก้ไขครบ แล้วจึงลงนามรับมอบ

หลังรับมอบ

นำทรัพย์สินเข้าทะเบียน วางแผนซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน และตั้งเงินสำรองสำหรับงานใหญ่ในอนาคต

MooBaan ช่วยอย่างไร

• checklist รับมอบพร้อมรูปถ่ายและพิกัด ติดตามข้อบกพร่องจนแก้ครบ
• ทะเบียนทรัพย์สินส่วนกลาง และแผนซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน
• บันทึกเงินสมทบจากผู้จัดสรร