นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
สำหรับผู้จัดการและคณะกรรมการ เห็นการเงินและงานบริการทั้งหมดในที่เดียว
- ออกบิลตาม ตร.ว. + Thai QR
- บัญชีคู่และงบการเงินอัตโนมัติ
- ประชุมใหญ่ ลงคะแนนผ่าน LINE
สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรและบริษัทรับบริหารบริหารหมู่บ้านโปร่งใส
บริหารหมู่บ้านโปร่งใส
เก็บค่าส่วนกลางได้ครบ
ระบบเดียวตั้งแต่ ออกบิลค่าส่วนกลาง บัญชีและงบการเงิน ไปจนถึง ป้อมยาม ไม้กั้น และประชุมใหญ่— ลูกบ้านจ่ายเงิน แจ้งซ่อม และลงคะแนนผ่าน LINE ได้ทันที ทำงานตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน
- เงินเข้าบัญชีนิติฯ โดยตรง ระบบไม่ถือเงิน
- บริษัทได้มาตรฐาน ISO/IEC 27001 และ 27701
- Cloud ในประเทศไทย
- ทีมช่วยนำเข้าข้อมูลและอบรม
moobaan.net/dashboard
พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน ม.50ค่าปรับ ระงับบริการ ระงับการโอน
กฎกระทรวง 2545ประชุมใหญ่ องค์ประชุม มอบฉันทะ
Thai QR / PromptPayเงินเข้าบัญชีนิติฯ โดยตรง
LINE OA + LIFFลูกบ้านไม่ต้องติดตั้งแอป
ISO/IEC 27001 · 27701ความมั่นคงปลอดภัยสารสนเทศ + PDPA
ไม้กั้น + LPRทำงานได้แม้เน็ตล่ม
สำหรับใคร
ระบบเดียว ครบทุกฝ่ายในหมู่บ้าน
ผู้จัดการ กรรมการ บัญชี รปภ. ช่าง และลูกบ้าน ใช้ข้อมูลชุดเดียวกัน แต่ละคนเห็นเฉพาะที่มีสิทธิ์
บริษัทรับบริหาร
ดูแลหลายโครงการด้วยบัญชีเดียว แยกข้อมูลแต่ละนิติฯ ด้วย Row-Level Security
- ภาพรวมทุกโครงการ (Portfolio)
- สิทธิ์ตามบทบาท + อนุมัติตามวงเงิน
- รายงาน Excel ส่งกรรมการ
ผู้จัดสรร / ผู้พัฒนาโครงการ
ส่งมอบโครงการให้นิติบุคคลอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่จัดตั้งจนรับมอบสาธารณูปโภค
- checklist รับมอบทรัพย์สิน
- ติดตามข้อบกพร่องที่ต้องแก้
- เงินบำรุงรักษาสาธารณูปโภค
ผู้ใช้แต่ละบทบาท
ทุกคนในหมู่บ้าน เห็นเฉพาะงานของตัวเอง
สิทธิ์ตามบทบาท 15 แบบ ข้อมูลแยกต่อหมู่บ้าน — ลูกบ้านใช้ผ่าน LINE ทีมงานใช้แอปบนมือถือ ฝ่ายบริหารใช้เว็บ
เว็บหลังบ้าน
ผู้จัดการนิติบุคคล
- ออกบิลตาม ตร.ว. ตรวจสลิป ออกใบเสร็จ
- มอบหมายงานซ่อม ติดตาม SLA
- ทวงถามตาม ม.50 พร้อมผู้อนุมัติ
- ประกาศถึงลูกบ้านทาง LINE OA ของหมู่บ้าน
มือถือ / เว็บ
ประธานและกรรมการ
- แดชบอร์ดอัตราเก็บเงิน ยอดค้าง งานซ่อม
- อนุมัติจ่ายเงิน/จัดซื้อตามวงเงิน
- ประชุมใหญ่ ลงคะแนน มติ e-AGM
เว็บหลังบ้าน
ฝ่ายบัญชีและผู้สอบบัญชี
- บัญชีคู่ลงอัตโนมัติจากบิลและการจ่าย
- งบการเงิน ปิดงวด หัก ณ ที่จ่าย 50 ทวิ
- ผู้สอบบัญชีดูและ export ได้อย่างเดียว
แอปป้อมยาม
หัวหน้า รปภ. และ รปภ.
- ผู้มาติดต่อ walk-in ลูกบ้านอนุมัติผ่าน LINE
- ไม้กั้น + อ่านป้ายทะเบียน แจ้งเตือนให้เปิด
- เดินตรวจจุด SOS แบบ realtime ลงเวลาเข้างาน
แอปภาคสนาม
ช่างและผู้รับจ้าง
- เห็นเฉพาะงานที่ได้รับมอบหมาย
- เริ่ม / พัก / ปิดงานพร้อมรูปหลังซ่อม
- ลูกบ้านได้แจ้งเตือนและให้คะแนน
แอปภาคสนาม
คนสวนและแม่บ้าน
- งานประจำวันเป็น checklist
- รูปก่อน–หลัง + พิกัด GPS ตรวจรับได้
- ลงเวลาและยื่นลาจากมือถือ
LINE (ไม่ต้องติดตั้งแอป)
เจ้าของบ้าน
- ดูบิลและจ่ายด้วย Thai QR
- แจ้งซ่อม บัตรผ่านแขก รับพัสดุ
- ข่าวหมู่บ้าน โหวต และปุ่ม SOS
LINE
ผู้เช่าและสมาชิกในบ้าน
- ใช้งานตามสิทธิ์ที่เจ้าของบ้านมอบ
- บัตรผ่านแขก พัสดุ ประกาศ
- ไม่เห็นข้อมูลการเงินของเจ้าของ
เว็บหลังบ้าน
บริษัทรับบริหาร
- ดูแลหลายโครงการด้วยบัญชีเดียว
- ภาพรวมทุกโครงการ (Portfolio)
- กำหนดบทบาทและวงเงินอนุมัติเอง
ฟีเจอร์
ครบตั้งแต่ป้อมยามถึงงบการเงิน
ทุกโมดูลเชื่อมกัน — ค่าบริการจองส่วนกลาง ค่าปรับผิดระเบียบ และมัดจำต่อเติม ออกบิลและลงบัญชีให้อัตโนมัติ
ค่าส่วนกลางครบวงจร
ออกบิลตามอัตรา × ตร.ว. ส่งทาง LINE พร้อม Thai QR อ่านสลิปและกันสลิปซ้ำ ตัดชำระ ออกใบเสร็จอัตโนมัติ
ทวงถามตามกฎหมาย
คำนวณค่าปรับ ม.50 ไล่ขั้นทวงถาม ระงับบริการเมื่อค้าง 3 เดือน แจ้งสำนักงานที่ดินเมื่อค้าง 6 เดือน ทุกขั้นมีผู้อนุมัติ
บัญชีและงบการเงิน
บัญชีคู่บันทึกอัตโนมัติ ใบสำคัญจ่าย หัก ณ ที่จ่าย 50 ทวิ เงินสดย่อย งบประมาณ กระทบยอดธนาคาร ปิดงวด
แจ้งซ่อมและงานส่วนกลาง
ลูกบ้านแจ้งพร้อมรูป มอบหมายช่าง ติดตาม SLA แผนซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน งานสวนพร้อมรูปตรวจรับ
รักษาความปลอดภัย
รอบตรวจจุดแบบตรวจสอบได้ SOS แบบ realtime สมุดเวร รายการเฝ้าระวัง ฝากบ้านเมื่อไม่อยู่
ไม้กั้นและผู้มาติดต่อ
อ่านป้ายทะเบียนอัตโนมัติ บัตรผ่าน QR ให้แขก walk-in ขออนุมัติลูกบ้านผ่าน LINE คำสั่งเปิดลงลายมือชื่อดิจิทัล
ประชุมใหญ่ e-AGM
หนังสือเชิญ มอบฉันทะ นับองค์ประชุมตามสัดส่วนค่าส่วนกลาง ลงคะแนน มติ และรายงานการประชุม
พนักงาน ลงเวลา และการลา
ลงเวลาด้วย QR หมุนเวียนหรือ GPS + selfie ตารางกะ ยื่นลาผ่านมือถือ แจ้งกะว่างอัตโนมัติ
ทรัพย์สินและจองส่วนกลาง
ทะเบียนทรัพย์สิน ยืมของ ตรวจนับประจำปี จองคลับเฮาส์/สระ กันจองซ้อน คิดค่าบริการผ่านบิล
กล้องวงจรปิดออนไลน์
ดูสดผ่าน Edge Gateway โดยไม่ต้องเปิดพอร์ต คำขอดูภาพย้อนหลังมีลายน้ำและลิงก์หมดอายุ
แดชบอร์ดประธานและกรรมการ
อัตราเก็บค่าส่วนกลาง ยอดค้าง งานซ่อม เหตุการณ์ อัปเดตตามเวลาจริง สรุปรายสัปดาห์ทาง LINE
ผู้ช่วยตอบคำถามลูกบ้าน
ตอบเรื่องยอดค้าง ระเบียบ การจอง ได้ทั้งไทยและอังกฤษ เรื่องที่ตอบไม่ได้ส่งต่อเจ้าหน้าที่
ทำตามกฎหมายให้อัตโนมัติ
ทุกขั้นตอนมีหลักฐาน ตรวจสอบย้อนหลังได้
ระบบบังคับลำดับขั้นตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และกฎกระทรวง พ.ศ. 2545 ทุกการเปลี่ยนแปลงบันทึก audit log แบบต่อเนื่อง (hash chain) บัญชีที่ปิดงวดแล้วแก้ไม่ได้ แก้ได้ด้วยการกลับรายการเท่านั้น
ปรึกษาการตั้งค่าตามข้อบังคับ- 1ชำระล่าช้า: คิดค่าปรับตามอัตราที่ข้อบังคับกำหนด ทุกวันม.50 วรรค 1
- 2ค้าง ≥ 3 เดือน: เสนอระงับบริการ รอผู้จัดการอนุมัติม.50 วรรค 2
- 3ค้าง ≥ 6 เดือน: ออกหนังสือแจ้งสำนักงานที่ดินระงับการโอนม.50 วรรค 3
- 4ประชุมใหญ่: องค์ประชุม ≥ 1/3 ของคะแนนเสียง ไม่ครบลงมติไม่ได้กฎกระทรวง 2545
- 5อนุมัติจ่ายเงิน: ตามวงเงินในข้อบังคับ ผู้ขออนุมัติของตนเองไม่ได้ข้อบังคับนิติฯ
เริ่มใช้งาน
ย้ายจาก Excel ได้ในวันเดียว
- 1
นำเข้าข้อมูลบ้าน
วางตารางจาก Excel: บ้านเลขที่ เนื้อที่ ตร.ว. เจ้าของ ยอดค้างยกมา
- 2
ตั้งค่านิติบุคคล
บัญชีธนาคาร อัตราค่าส่วนกลาง วงเงินอนุมัติ ตามข้อบังคับ
- 3
เชิญลูกบ้านเข้า LINE
ลูกบ้านผูกบัญชีด้วยรหัส 6 หลัก ใช้งานได้ทันที
- 4
ออกบิลรอบแรก
ตรวจตัวอย่างก่อนยืนยัน แล้วส่งบิลพร้อม QR ถึงทุกบ้าน
แพ็กเกจ
คิดตามจำนวนหลัง จ่ายเท่าที่ใช้
ทุกแพ็กเกจรวมการนำเข้าข้อมูล อบรมผู้จัดการและกรรมการ และทีมช่วยเหลือ — ราคายังไม่รวม VAT 7% · รายปีจ่าย 10 เดือนใช้ 12
Free
หมู่บ้านไม่เกิน 30 หลัง
0 บาท
- ทะเบียนบ้านและลูกบ้าน
- ออกบิลค่าส่วนกลางพื้นฐาน
- แจ้งซ่อม ประกาศ พัสดุ
Core
หมู่บ้านทั่วไป
10 บาท/หลัง/เดือน
ขั้นต่ำ 1,500 บาท/เดือน
- ทุกอย่างใน Free
- ทวงถามตาม ม.50 + ใบปลอดหนี้
- บัญชีคู่ งบทดลอง
- รปภ. ผู้มาติดต่อ SOS
- ลงเวลาและการลา
Pro
หมู่บ้านขนาดกลาง–ใหญ่
18 บาท/หลัง/เดือน
ขั้นต่ำ 3,000 บาท/เดือน
- ทุกอย่างใน Core
- งบการเงิน งบประมาณ กระทบยอดธนาคาร
- จัดซื้อจัดจ้าง สัญญา งานสวน
- ประชุมใหญ่ e-AGM
- ทรัพย์สิน จองส่วนกลาง
Enterprise
บริษัทรับบริหารหลายโครงการ
เริ่ม 25 บาท/หลัง/เดือน
ขั้นต่ำ 10,000 บาท/เดือน
- ทุกอย่างใน Pro
- ภาพรวมทุกโครงการ
- บทบาทกำหนดเอง + API
- White-label + SLA
Add-on เลือกเพิ่มได้Smart Gate (ต่อช่องทาง)CCTV Online (ต่อกล้อง)ผู้ช่วย AIe-AGM รายครั้ง
คำถามที่พบบ่อย
สิ่งที่นิติบุคคลมักถามก่อนเริ่มใช้
MooBaan คืออะไร+
MooBaan คือระบบบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแบบออนไลน์ รวมงานออกบิลค่าส่วนกลาง รับชำระด้วย Thai QR บัญชีและงบการเงิน ทวงถามตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน มาตรา 50 ป้อมยาม ไม้กั้น และการประชุมใหญ่ไว้ในระบบเดียว ลูกบ้านใช้งานผ่าน LINE ได้ทันทีโดยไม่ต้องติดตั้งแอป
ลูกบ้านต้องติดตั้งแอปไหม+
ไม่ต้อง ลูกบ้านเปิดใช้ผ่าน LINE Official Account ของหมู่บ้าน ดูบิลและจ่ายด้วย Thai QR แจ้งซ่อม สร้างบัตรผ่านแขก รับแจ้งเตือนพัสดุ และกดปุ่ม SOS ได้ใน LINE
เงินค่าส่วนกลางเข้าบัญชีใคร+
เงินเข้าบัญชีธนาคารของนิติบุคคลหมู่บ้านโดยตรงผ่าน Thai QR ระบบไม่ถือเงินแทน ระบบช่วยอ่าน QR บนสลิป กันสลิปซ้ำ อ่านยอดเงินบนสลิป และออกใบเสร็จเลขที่ต่อเนื่อง
ระบบช่วยเรื่องลูกบ้านค้างชำระอย่างไร+
ระบบคำนวณค่าปรับตามอัตราที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกำหนด ไล่ขั้นทวงถามอัตโนมัติ เสนอระงับบริการเมื่อค้าง 3 เดือน และเตรียมเอกสารแจ้งสำนักงานที่ดินเมื่อค้าง 6 เดือน ทุกขั้นมีผู้อนุมัติและบันทึกหลักฐาน
ค่าบริการ MooBaan เท่าไร+
หมู่บ้านไม่เกิน 30 หลังใช้ฟรี แพ็กเกจ Core 10 บาทต่อหลังต่อเดือน (ขั้นต่ำ 1,500 บาท) แพ็กเกจ Pro 18 บาทต่อหลังต่อเดือน (ขั้นต่ำ 3,000 บาท) ราคายังไม่รวม VAT 7% รายปีจ่าย 10 เดือนใช้ 12 เดือน
ข้อมูลลูกบ้านปลอดภัยไหม+
ข้อมูลแต่ละหมู่บ้านแยกจากกันในระดับฐานข้อมูล แต่ละบทบาทเห็นเฉพาะข้อมูลที่มีสิทธิ์ เลขบัตรประชาชนถูกเข้ารหัส และทุกการกระทำสำคัญถูกบันทึก ทำตาม พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล และบริษัทได้มาตรฐาน ISO/IEC 27001 และ 27701
ย้ายข้อมูลจาก Excel ได้ไหม+
ได้ นำเข้าทะเบียนบ้าน เนื้อที่ ตร.ว. เจ้าของ และยอดค้างยกมาจาก Excel ระบบตรวจข้อมูลก่อนบันทึก ทีมงานช่วยนำเข้าและอบรมผู้จัดการ กรรมการ และ รปภ.
รองรับการประชุมใหญ่ออนไลน์ไหม+
รองรับ ใช้ร่วมกับ Google Meet, Microsoft Teams หรือ Zoom ระบบนับองค์ประชุมตามสัดส่วนค่าส่วนกลาง รับมอบฉันทะ ลงคะแนน และเก็บหลักฐานการประชุมตาม พ.ร.ก.การประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ. 2563
พร้อมให้หมู่บ้านของคุณโปร่งใสขึ้นหรือยัง?
กรอกข้อมูลแล้วทีมงานจะติดต่อกลับเพื่อนัดสาธิตระบบด้วยข้อมูลหมู่บ้านของคุณ
- นำเข้าข้อมูลบ้านจาก Excel ให้ฟรี
- ทีมช่วยเหลือภาษาไทย
- ช่วยตั้งค่าตามข้อบังคับของหมู่บ้าน
- คู่มือ LINE สำหรับลูกบ้าน พร้อมโปสเตอร์ QR