บทความเรื่อง “กฎหมาย”

ความรู้การบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ค่าส่วนกลาง กฎหมาย การประชุมใหญ่ ความปลอดภัย และการใช้เทคโนโลยีให้หมู่บ้านโปร่งใส

6 ก.ย. 2569 · PDPA

PDPA สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร: เก็บข้อมูลลูกบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

นิติบุคคลเป็นผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล ต้องแจ้งวัตถุประสงค์ เก็บเท่าที่จำเป็น และรักษาความปลอดภัย

15 ส.ค. 2569 · กฎหมาย

รับมอบสาธารณูปโภคจากผู้จัดสรร ต้องตรวจอะไรก่อนเซ็นรับ

ถนน ท่อระบายน้ำ ไฟทาง ระบบบำบัดน้ำเสีย เอกสาร และเงินสมทบ — เช็กลิสต์ที่ช่วยไม่ให้หมู่บ้านรับภาระซ่อมแทนผู้จัดสรร

13 ส.ค. 2569 · การบริหารนิติบุคคล

คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร มีหน้าที่อะไร และควรกำหนดวาระอย่างไร

คณะกรรมการเป็นผู้ดำเนินกิจการภายใต้การควบคุมของที่ประชุมใหญ่ — แบ่งบทบาท ประธาน เหรัญญิก เลขานุการ และการส่งมอบงาน

9 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

ไม่เห็นด้วยกับมติที่ประชุมใหญ่ ทำอะไรได้บ้าง ภายใน 30 วัน

สมาชิกร้องขอให้ศาลเพิกถอนมติที่ฝ่าฝืนกฎหมายหรือข้อบังคับได้ภายใน 30 วัน — ทั้งผู้ที่เข้าและไม่ได้เข้าประชุม

5 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

ประชุมใหญ่ออนไลน์ผ่าน Zoom/Meet/Teams ต้องเก็บหลักฐานอะไร ตาม พ.ร.ก. 2563

ยืนยันตัวตน บันทึกเสียงภาพ เก็บข้อมูลจราจรอิเล็กทรอนิกส์ และลงคะแนนเปิดเผยหรือลับ — สิ่งที่ทำให้มติไม่ถูกโต้แย้ง

3 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

องค์ประชุมและคะแนนเสียงในประชุมใหญ่หมู่บ้าน นับอย่างไรให้ถูก

คะแนนเสียงเท่ากับอัตราส่วนค่าส่วนกลาง เพดานเมื่อสมาชิกรายเดียวถือเกินกึ่งหนึ่ง และกรณีไม่ครบองค์ประชุม

1 ส.ค. 2569 · ประชุมใหญ่

เช็กลิสต์ประชุมใหญ่สามัญประจำปี นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

ประชุมอย่างน้อยปีละครั้ง ส่งหนังสือนัดล่วงหน้า 15 วัน องค์ประชุม 1/3 ของคะแนนเสียง และสิ่งที่ต้องเตรียม

30 ก.ค. 2569 · กฎหมาย

อำนาจหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ตามมาตรา 48 ทำอะไรได้บ้าง

ออกระเบียบการใช้สาธารณูปโภค เก็บค่าใช้จ่าย ฟ้องแทนสมาชิก และจัดบริการสาธารณะ — ขอบเขตที่กรรมการควรรู้

28 ก.ค. 2569 · กฎหมาย

จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ทีละขั้นตอน ตั้งแต่ผู้ซื้อรวมตัวจนจดทะเบียน

เงื่อนไขกึ่งหนึ่งของแปลงย่อย ข้อบังคับขั้นต่ำ เอกสารที่ยื่นเจ้าพนักงานที่ดิน และสิ่งที่ต้องรับมอบจากผู้จัดสรร

26 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

นิติบุคคลหมู่บ้านต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายไหม เมื่อจ้าง รปภ. แม่บ้าน หรือผู้รับเหมา

ทำความเข้าใจการหักภาษี ณ ที่จ่ายและหนังสือรับรอง 50 ทวิ สำหรับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

18 ก.ค. 2569 · บัญชีและการเงิน

ใบเสร็จค่าส่วนกลางต้องมีอะไรบ้าง ตามกฎกระทรวงว่าด้วยค่าใช้จ่ายบำรุงรักษา

รายการขั้นต่ำบนหลักฐานการรับเงิน ทั้งชื่อผู้ชำระ จำนวนเงินตัวเลขและตัวอักษร เดือนที่ชำระ และลายมือชื่อผู้รับเงิน

14 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค้างค่าส่วนกลาง 6 เดือน ขอระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้อย่างไร

ขั้นตอนแจ้งสำนักงานที่ดินระงับการโอนกรณีค้างชำระตั้งแต่หกเดือน เอกสารที่ต้องเตรียม และการแจ้งยกเลิกเมื่อชำระครบ

12 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค้างค่าส่วนกลาง 3 เดือน ระงับบริการได้แค่ไหน ทำอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย

มาตรา 50 วรรคสองให้ระงับบริการหรือการใช้สิทธิในสาธารณูปโภคได้ แต่ต้องมีขั้นตอน หลักฐาน และไม่กระทบความปลอดภัย

10 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

ค่าปรับชำระค่าส่วนกลางล่าช้า ตามมาตรา 50 คิดอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

มาตรา 50 ให้คิดค่าปรับตามอัตราที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกำหนด ไม่ใช่ตัวเลขที่หมู่บ้านตั้งเองตามใจ รู้ก่อนไม่ถูกร้องเรียน

8 ก.ค. 2569 · ค่าส่วนกลาง

วิธีคิดค่าส่วนกลางหมู่บ้านจัดสรร ตาม ตร.ว. ให้ยุติธรรมและตรวจสอบได้

ค่าส่วนกลางคิดจากอะไร ทำไมต้องคิดตามเนื้อที่ และกรรมการควรเตรียมข้อมูลอะไรก่อนเสนอที่ประชุมใหญ่